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乐视卖楼救命交易谈崩:万科报价直接腰斩一半
2017/06/20
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分类:科技
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6月20日消息,今年伊始,乐视陷入资金链断裂泥沼。6月中旬,传出乐视将出售世茂工三的消息,拟作价40亿元,接盘侠是万科。近日又有消息称,双方就世茂工三的交易谈崩,因万科给出的报价只有20亿元。

据经济观察网报道,6月2日,债权人聚集在乐视大厦,乐视CFO张巍与债权人就乐视偿还供应款进行了商讨。张巍认为,世茂工三商业项目如成功出让,银行挤兑和供应商欠款会解决,部分银行可继续给乐视续贷,只要乐视业务稳步发展,乐视资金问题是可以解决的。

公开资料显示,乐视所持世茂工三商业项目建筑面积为5万平方米,租赁面积约2.6万平方米,日客流量约2.5万人。2016年5月,乐视控股从上海世茂购得北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权,从而获得世茂广场工三商业资产。彼时交易对价合计约29.72亿元。

2016年11月,乐视将这两家公司股权质押给中信银行,从而融资约20亿元。若工三项目以40亿元出售,扣掉解除质押费用和成本等,乐视可获取10多亿元自有资金。若接受万科20亿元的价格,那么乐视亏损更多。

因此当万科向乐视报出低于20亿元的心理价位时,乐视方面表示不愿意低价出售,谈判终止。

万科知情人士称:“世茂工三项目地理位置好,处于商业繁华地区,但该项目也有利空因素,一是北京执行326新政后,商业项目普遍不景气,乐视寻找万科是在326新政后,时机不讨好;二是附近的三里屯太古里以及酒吧街虹吸效应明显,要想盘活世茂工三,难度非常大;三是并没有看到乐视在工三项目的商业改造和升级工作,所以无法理解突然增值10亿元。”

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